Выкуп земельных участков из государственной собственности для эксплуатации объектов сельскохозяйственного производства

Локация: Раменский городской округ Московской области
Заказчик: юридическое лицо - лидер по производству семян, рассады и декоративных растений в Московской области
Цель: выкуп из государственной собственности трех земельных участков, общей площадью 10 га

Проблемы:
а) в течение четырёх лет Росимущество, представляя собственника земель, на которых расположены здания Заказчика, отказывало в образовании участков для их эксплуатации;
б) территории, на которых располагались здания Заказчика, были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования третьему лицу.

Что сделали:
1. Провели имущественно-правовую инвентаризацию территории расположения зданий, а также анализ правоустанавливающих, право удостоверяющих документов на здания Заказчика, а также техническую и проектную документацию на них.
2. Подготовили пакет документов, необходимый для принятия решения Росимуществом об образовании земельных наделов, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, в том числе с обоснованием их границ и площади, в соответствии с требованиями законодательства РФ.
3. Проведены кадастровые работы в отношении земельных участков и осуществлена их постановка на государственный кадастровый учет.
4. Подготовлен пакет документов, необходимых для заключения договоров купли-продажи участков земли, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, а также правовое обоснование проведения государственной регистрации права собственности заказчика на земельные участки при наличии права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на них.
5. Осуществлено юридическое сопровождение государственной регистрации права собственности заказчика на земельные участки.

Результаты:
- решения Росимущества об утверждении схем расположения участка на кадастровом плане территории;
- выписки ЕГРН на земельные участки, необходимые для эксплуатации зданий Заказчика;
- договоры купли-продажи земельных наделов;
- выписки из ЕГРН на земельные участки, подтверждающие проведение государственной регистрации права собственности Заказчика на земельные участки.

Что это дало Заказчику: результаты работы Центра позволили Заказчику законно пользоваться земельными участки для сельскохозяйственного производства, а также осуществлять дальнейшее их развитие путем строительства новых объектов недвижимости.