В результате объединения с 01.01.2017 г. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости некоторым сведениям об объекте недвижимости (этажность, площадь и др.) был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные».

Статус «актуальные незасвидетельствованные», присваивается сведениям, которые были внесены в Государственный кадастр недвижимости, но не вносились в Единый государственный реестр прав по причине отсутствия документов, подтверждающих изменение характеристик объекта недвижимости.

Причинами возникновения расхождений в сведениях Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, могут быть: техническая ошибка, проведенныев отношении объекта капитального строительства реконструкция, перепланировка, ремонт и т.д.

Наличие у характеристик объектов недвижимости статуса «актуальные незасвидетельствованные» может привести к следующим негативным последствиям для их правообладателей:

–  невозможность распоряжаться объектами недвижимости (сделки купли-продажи, аренды, залога и др. не могут быть зарегистрированы);

–  проблемы с начислением налогов на недвижимость;

– отнесение объекта недвижимости к самовольной постройке и ее снос в случае отсутствия документов, подтверждающих изменение характеристик объекта недвижимости.

В целях изменения статуса сведений Единого государственного реестра недвижимости о характеристике объекта недвижимости, с «актуальные незасвидетельствованные», на «актуальные», Компания осуществляет:

• анализ документов и материалов в целях определения оснований изменения сведений о характеристике объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и порядка изменения статуса сведений о такой характеристике, с «актуальные незасвидетельствованные», на «актуальные»;
• подготовку пакета документов, необходимого для изменения статуса сведений о такой характеристике, с «актуальные незасвидетельствованные», на «актуальные»;
• сопровождение внесения в Единый государственный реестр недвижимости измененийо статусе сведений о характеристике объекта недвижимости, с «актуальные незасвидетельствованные», на «актуальные».