Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) устанавливаются градостроительные регламенты, которые определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Внесение изменений в ПЗЗ муниципального образования Московской области может потребоваться в целях:

• изменения видов разрешенного использования земельных участков;
• изменение технико-экономических показателей (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, и др.) объектов капитального строительства;
• приведения ПЗЗ в соответствие с генеральным планом.

В рамках выполнения работ по внесению изменений в ПЗЗ муниципальных образований Московской области, Центр осуществляет:

1) подготовку Предложения заинтересованного лица о внесении изменений в ПЗЗ и Заключения о соблюдении требований технических регламентов при внесении изменений в ПЗЗ, в соответствии с требованиями Распоряжения Мособлархитектуры от 13.12.2022 N 27РВ-686;

2) сопровождение рассмотрения предложения заинтересованного лица на Комиссии по подготовке ПЗЗ и Градостроительном совете Московской области;

3) подготовку технического задания на внесение изменений в ПЗЗ в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и сопровождение его утверждения Мособлархитектурой;

4) подготовку проекта внесения изменений в ПЗЗ и сопровождение его согласования с уполномоченными органами власти;

5) участие в публичных слушаниях по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в ПЗЗ (в случаях, предусмотренных законодательством);

6) сопровождение утверждения проекта внесения изменений в ПЗЗ органом местного самоуправления (Администрацией) муниципального образования Московской области;

7) сопровождение внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о территориальных зонах, предусмотренных ПЗЗ.

Результатом выполнения работ являются изменения ПЗЗ муниципального образования Московской области, утвержденные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Утвержденные изменения в ПЗЗ являются основанием для обращения собственника земельного участка в Росреестр с заявлением о выборе одного или нескольких основных видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.