Архитектурно-градостроительная концепция представляет собой документ, содержащий предпроектные проработки по застройке конкретного земельного участка с определением предельных допустимых параметров строительства, затрат на строительство и периода окупаемости.

Архитектурно-градостроительная концепция оформляется в виде альбома-презентации в составе текстовой и графической частей, включающих в себя рекомендации по освоению территории, маркетинговую концепцию, рекомендуемые параметры застройки, финансовую и организационную модель реализации проекта.

Состав материалов Архитектурно-градостроительной концепции определяется техническим заданием.

Типовая структура архитектурно-градостроительной концепции, подготавливаемой Компанией, включает в себя:

• оценку градостроительного потенциала территории на основании анализа документов территориального планирования и документации по планировке территории;
• результаты маркетингового исследования;
• расчет оптимальных параметров застройки;
• подготовку генерального плана земельного участка (эскиз);
• расчет технико-экономических показателей строительства объекта;
• эскизную визуализацию, предпроектную проработку объемно-планировочных решений;
• проведение финансово-экономического анализа, оценки инвестиционных затрат и рисков реализации проекта, подготовку финансовой модели;
• разработку «Дорожной карты» с указанием этапов и мероприятий реализации проекта.