В зависимости от цели установления, различаются следующие виды сервитута:

• публичный сервитут;
• сервитут в отношении земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• сервитут в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности.

Публичный сервитут может быть установлен решением органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения, без изъятия земельных участков. Публичный сервитут устанавливается в целях:

• размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов, которые являются объектами федерального, регионального или местного значения;
• складирования строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений для строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения;
• устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования;
• размещения автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях.

С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организации, являющиеся субъектами естественных монополий, владельцами объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения и организации связи.

Сервитут в отношении земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть установлен в случаях:

• размещения линейных объектов, сооружений связи, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
• проведения изыскательских работ;
• ведения работ, связанных с пользованием недрами.

В целях оформления указанных сервитутов, Компания, осуществляет:

• подготовку схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;
• подготовку пакета документов, необходимого для оформления сервитута;
• сопровождение в уполномоченном органе пакета документов, необходимого для оформления сервитута;
• проведение кадастровых работ в отношении части земельного участка и сопровождение ее постановки на государственный кадастровый учет (в случае установления сервитута земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срокболее трех лет);
• сопровождение оформления соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной, муниципальной собственности;
• сопровождение внесения сведений о сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости (в случае установления публичного сервитута и сервитута земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более трех лет);
• сопровождение оформления соглашения об осуществлении публичного сервитута.

Сервитут в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, может быть установлен по соглашению сторон или по решению суда.

В целях оформления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, Компания, осуществляет:

• подготовку пакета документов, необходимого для оформления сервитута;
• проведение кадастровых работ в отношении части земельного участка и сопровождение ее постановки на государственный кадастровый учет;
• сопровождение оформления соглашения об установлении сервитута;
• сопровождение внесения сведений о сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости.