В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие оформленных прав на земельные участки является одним из основных условий получения разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и на ввод их в эксплуатацию.

Оформление прав на земельные участки для строительства осуществляется из земель, находящихся в:

- государственной имуниципальной собственности;

- частной собственности или пользовании на соответствующем праве у физических и юридических лиц.

Для оформления прав на земельные участки, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов, Компания осуществляет:

• подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если не утвержден проект межевания территории);
• сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• проведение кадастровых работ по образованию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет;
• сопровождение заключения договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, или принятия уполномоченным органом власти решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
• сопровождение государственной регистрации вышеуказанных договоров или прав на земельные участки.

Кроме того, Компания выполняет работы по:

• установлению публичного сервитута (например, для размещения линейных объектов, сооружений связи, складирования строительных и иных материалов, организации строительных площадок, проведения инженерных изысканий);
• сопровождению заключения соглашений об установлении сервитута для размещения линейных объектов, сооружений связи, защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка и проведения изыскательских работ;
• оформлению разрешения на использование земель или земельного участка (например, для капитального или текущего ремонта линейного объекта, строительства временных или вспомогательных сооружений, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения);
• оформлению разрешения на размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов (например, подземных линейных сооружений, тепловых сетей, объектов, предназначенных для обеспечения пользования недрами, сооружений связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство).

Оформление прав на земельные участки, находящиеся в пользовании третьих лиц, осуществляется путем совершения сделок между застройщикоми правообладателем земельного участка.

Для оформления прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности или пользовании физических и юридических лиц, Компания, осуществляет:

• проведение правовой экспертизы правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов на земельный участок на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации, а также законности приобретения земельного участка его собственником (владельцем);
• определение порядка приобретения права пользования земельным участком (дорожной карты) и сопровождение заключения гражданско-правовой сделки по переходу права пользования им, между застройщиком и его правообладателем (купля-продажа, переуступка права аренды, приобретение долей/акций организации и др.).