Оформление прав на завершенные строительством (реконструкцией) объекты капитального строительства

Для субъектов естественных монополий
Для проектных организаций
Для строительных организаций

Цена:

от 220тыс. ₽

Срок от 1 мес.

Скачать презентацию
о Центре

Заказать услугу

Понятие оформления прав на завершенные строительством (реконструкцией) объекты капитального строительства

Оформление прав на завершенные строительством (реконструкцией) объекты капитального строительства является процедурой, в результате которой завершенный строительством объект учитывается в качестве индивидуально-определённой вещи, а застройщик приобретает право собственности на него, в соответствии с требованиями законодательства (п. 3, 7, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Виды работ по оформления прав на завершенные строительством объекты капитального строительства

1) проведение анализа проектной и исходно-разрешительной документации (разрешение на строительство, исполнительная съемка и т д.) в целях определения характеристик завершенного строительством объектом недвижимости

2) проведение анализа сведений ЕГРН, правоустанавливающих документов на земельные участки, в границах которых расположены завершенные строительством объекты недвижимости, в целях определения наличия оформленных прав застройщика на такие земельные участки

3) подготовка предложений по внесению изменений в проектную документацию (в случае выявления несоответствия характеристик объекта недвижимости, указанные в проектной документации, характеристикам, определённым в результате проведения геодезической съемке или содержащимся в исполнительной съемке)

4)проведение кадастровых работ в отношении завершенного строительством объекта и подготовка технического плана (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О кадастровой деятельности»)

5) подготовка пакета документов, необходимого для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на заершённый строительством объект (ст. 19, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

6) сопровождение проведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на заершённый строительством объект в Росреестре (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Результаты работ

Результаты работ, предоставляются заказчику, в виде:

технического плана, подготовленного в целях постановки объекта на государственный кадастровый учет (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»)
пакета документов, необходимый для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на заершённый строительством объект (ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»)
выписки из ЕГРН, подтверждающей проведение государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на завершённый строительством объект (ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Необходимые исходные данные

правоустанавливающие документы на земельный участок, включая соглашение об установлении сервитута или решение о публичном сервитуте
проектная документация с отображением завершенных строительством объектов недвижимости и их характеристик
разрешение на строительство
исполнительная документация с отображением подземных строительных конструкций объекта недвижимости

Как мы работаем

Центр осуществляет оформление прав на завершенные строительством (реконструкцией) объекты капитального строительства, расположенные преимущественно в Центральном федеральном округе (ЦФО). Вместе с тем, Центр готов выполнить указанные работы и в других регионах Российской Федерации.

При выполнении работ за каждым проектом закрепляется руководитель проекта, который осуществляет взаимодействие с представителем заказчика, органами власти, осуществляя необходимые согласования принятых решений и производя уточнение необходимых данных для получения надлежащего результата.

Показать еще вопросы

Срок выполнения работ

Срок выполнения работ, составит от 1 месяца.

Срок и стоимость выполнения работ зависят от состава имеющихся исходных данных и объема работ.

Выбирая наш Центр, вы получаете:

гарантию достижения необходимого результата
выработку оптимальных для каждого конкретного случая решений
прозрачную схему выполнения работ, позволяющую осуществлять необходимый контроль на всех стадиях
комплексный и профессиональный подход по решению поставленной задачи
соответствие результатов работы требования законодательства и условиям ТЗ