Оформление прав на объекты капитального строительства

Для субъектов естественных монополий
Для проектных организаций
Для строительных организаций

Цена:

от 220тыс. ₽

Срок от 1 мес.

Скачать презентацию
о Центре

Заказать услугу

Понятие оформления прав на завершенные строительством (реконструкцией) объекты капитального строительства

Оформление прав на объект недвижимости является процедурой, в результате которой завершенный строительством объект учитывается в качестве индивидуально-определённой вещи, а застройщик приобретает право собственности на него, в соответствии с требованиями законодательства (п. 3, 7, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Виды работ по оформления прав на завершенные строительством объекты капитального строительства

В рамках оказания услуги выполняются следующие работы:

Анализ проектной и исходно-разрешительной документации, включая разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительную и геодезическую съёмку, а также иные исходные документы. Цель — определить фактические характеристики объекта недвижимости.
Анализ сведений ЕГРН, а также правоустанавливающих и иных документов на земельные участки, в границах которых расположен объект. Проверяются правовые основания использования земельного участка застройщиком и соответствие сведений представленной документации.
Подготовка предложений по внесению изменений в проектную документацию при выявлении расхождений между характеристиками объекта, указанными в проекте, и данными геодезической либо исполнительной съёмки.
Проведение кадастровых работ в отношении объекта и подготовка технического плана.
Основание: ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности».
Подготовка пакета документов для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на созданный или реконструированный объект недвижимости.
Основание: ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Сопровождение подачи документов и взаимодействие с органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Результаты работ

По результатам выполнения работ заказчику предоставляются:

технический план, подготовленный для государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и (или) государственной регистрации прав;
пакет документов, необходимый для подачи заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на созданный или реконструированный объект капитального строительства;
выписка из ЕГРН, подтверждающая осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на объект недвижимости.

Подготовка технического плана относится к результатам кадастровых работ по ст. 37 Закона № 221‑ФЗ. Технический план служит основанием для кадастрового учёта и/или регистрации прав в предусмотренных законом случаях, а результат учёта и регистрации удостоверяется выпиской из ЕГРН по Закону № 218‑ФЗ.

Необходимые исходные данные

правоустанавливающие документы на земельный участок, включая соглашение об установлении сервитута или решение о публичном сервитуте
проектная документация с отображением завершенных строительством объектов недвижимости и их характеристик
разрешение на строительство
исполнительная документация с отображением подземных строительных конструкций объекта недвижимости

Как мы работаем

Центр осуществляет оформление документов на объекты недвижимости, расположенные преимущественно в Центральном федеральном округе (ЦФО). Вместе с тем, Центр готов выполнить указанные работы и в других регионах Российской Федерации.

При выполнении работ за каждым проектом закрепляется руководитель проекта, который осуществляет взаимодействие с представителем заказчика, органами власти, осуществляя необходимые согласования принятых решений и производя уточнение необходимых данных для получения надлежащего результата.

Показать еще вопросы

Срок выполнения работ

Срок выполнения работ, составит от 1 месяца.

Срок и стоимость выполнения работ зависят от состава имеющихся исходных данных и объема работ.

Выбирая наш Центр, вы получаете:

гарантию достижения необходимого результата
выработку оптимальных для каждого конкретного случая решений
прозрачную схему выполнения работ, позволяющую осуществлять необходимый контроль на всех стадиях
комплексный и профессиональный подход по решению поставленной задачи
соответствие результатов работы требования законодательства и условиям ТЗ