Подготовка документации по планировке территории для размещения линейного объекта

            Документация по планировке территории (ДПТ), включает в себя проект планировки и проект межевания территории, которые подготавливаются для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков и установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (п. 3 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ).

            Требования к подготовке ДПТ для строительства (реконструкции) линейного объекта транспортной и инженерной инфраструктуры определяются постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 № 564. Порядок подготовки документации по планировке территории определяется постановлением Правительства РФ от 02.02.2024 № 112.

            Подготовка ДПТ является обязательной для строительства (реконструкции) линейного объекта транспортной и инженерной инфраструктуры, за исключением:

• если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и, для размещения такого линейного объекта, не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов
• случаев, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816.

            К видам документации по планировке территории относятся проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) (п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ).

            ППТ для строительства (реконструкции) линейного объекта состоит из:

• основной части, которая подлежит утверждению, включающей в себя графическую часть и положение о размещении линейных объектов
• материалов по ее обоснованию, включающие в себя графическую часть и пояснительную записку.

            ПМТ, состоит из:

• основной части, которая подлежит утверждению, включающей в себя графическую и текстовую часть
• материалов по его обоснованию включающие в себя графическую часть и пояснительную записку, обосновывающие размеры, местоположение границ образуемых земельных участков, с учетом соблюдения требований к их образованию. 

            1) сбор и анализ исходных данных, необходимых для подготовки проекта ДПТ 

            2) подготовка технического задания на разработку ДПТ и его согласование с заказчиком

            3) сопровождение принятия органом государственной власти или иными лицами, предусмотренными законодательством, решения о подготовке ДПТ (при необходимости)

            4) подготовку ДПТ в соответствии с требованиями законодательства, нормативно-технической документации, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, требованиями органов власти и специализированных организаций

            5) согласование ДПТ в уполномоченных органах государственной власти, органах местного самоуправления и с заинтересованными лицами и специализированными организациями с подготовкой презентационных материалов

            6) сопровождение утверждения ДПТ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

            Результат работ предоставляются Заказчику в виде документации по планировке территории, утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ст. 45 Градостроительного кодекса РФ).

            Срок выполнения работ составляет от 6 месяцев.

• гарантию достижения необходимого результата
• выработку оптимальных для каждого конкретного случая решений
• прозрачную схему выполнения работ, позволяющую осуществлять необходимый контроль на всех стадиях
• комплексный и профессиональный подход по решению поставленной задачи
• соответствие результатов работы требования законодательства и условиям ТЗ