Сопровождение процедуры изъятия земельных участков и объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд

          Изъятие земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, для государственных или муниципальных нужд представляет собой процедуру прекращения прав на вышеуказанные объекты недвижимости, осуществляемую в исключительных случаях, для строительства и реконструкции объектов федерального, регионального, и местного значения.                                                       

          Также механизм изъятия может применяться для целей комплексного развития территорий на основании решений органов государственной власти.

          1) инициирование процедуры постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, не учтённые в ЕГРН, на основании заявлений их правообладателей

          2) подготовка и направление в уполномоченный орган власти ходатайства и пакета документов, необходимого для изъятия земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

          3) сопровождение принятия уполномоченным органом власти решения об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

          4) проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и/или уточнению их границ, сопровождение их государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на них

          5) проведение оценки рыночной стоимости изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости или оценка прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием

          6) взаимодействие с правообладателями земельных участков и объектов недвижимости в целях заключения соглашений об их изъятии для государственных или муниципальных нужд

          7) представление в суде интересов организации, подавшей ходатайство об изъятии, в случае не достижения договорённости с правообладателем о размере компенсации или иных условиях заключения соглашения об изъятии

          8) проведение государственной регистрации перехода права на земельный участок и/или объект капитального строительства от его собственника к публичному образованию или организации, подавшей ходатайство об изъятии, и (или) прекращение иных прав на него (постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда).

          Результаты работы предоставляется заказчику в виде:

          а) решения уполномоченного органа власти об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

          б) соглашения об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, заключенные между их правообладателями и уполномоченным органом власти или организацией, подавшей ходатайство об изъятии

          в) выписок из ЕГРН, подтверждающих переход прав на земельные участки и объекты недвижимости от их правообладателей к соответствующему публичному образованию или организации, подавшей ходатайство об изъятии. 

          Срок выполнения работ, составляет, ориентировочно, 8 – 10 месяцев.

          Указанный срок зависит от наличия зарегистрированных прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подлежащее изъятию, необходимости урегулирования споров с их правообладателями, а также соблюдения органами власти регламентных сроков принятия ими решений.

• гарантию достижения необходимого результата
• выработку оптимальных для каждого конкретного случая решений
• прозрачную схему выполнения работ, позволяющую осуществлять необходимый контроль на всех стадиях
• комплексный и профессиональный подход по решению поставленной задачи
• соответствие результатов работы требования законодательства и условиям ТЗ